Actualitate
Responsabilitățile unui administrator de asociație de proprietari

Administrația locală de la Deva vine cu o serie de precizări pentru cei care sunt sau doresc să devină administrator de asociație de proprietari. Astfel un administrator trebuie să deţină un certificat de calificare profesională prin care să dovedească calificarea profesională pentru a îndeplini ocupaţia de administrator de condominii.
Mai mult decât atât un administrator are multe responsabilități în cadrul asociație de proprietari.
”Administrarea unui condominiu se realizează în baza unui contract de administrare – adică, un acord scris, încheiat între o asociaţie de proprietari şi un administrator de imobile, care poate fi persoană fizică, persoană fizică autorizată sau o persoană juridică al cărei obiect de activitate este administrarea condominiilor. Conform Legii nr. 196/2018, care reglemenează organizarea şi activitatea asociaţiilor de proprietari, administratorul are OBLIGAŢIA să deţină un certificat de calificare profesională – adică, actul care dovedeşte calificarea profesională a persoanelor fizice pentru a îndeplini ocupaţia de administrator de condominii. Principalele atribuţii ale administratorului asociaţiei de proprietari: ADMINISTREAZĂ imobilul, propune şi supraveghează lucrările care vizează întreţinerea şi conservarea acestuia; organizează şi CONDUCE contabilitatea şi activitatea de casierie a asociaţiei de proprietari; GESTIONEAZĂ bunurile materiale și fondurile bănești ale asociației – în concordanţă cu hotărârile adunării generale și deciziile comitetul executiv, precum şi fondul de rulment, fondul de reparații și alte fonduri constituie la nivelul asociației; CALCULEAZĂ, ÎNTOCMEŞTE, supune verificării cenzorului şi aprobării comitetului executiv şi AFIȘEAZĂ la avizier lista lunară a cheltuielilor de întreținere – în cel mult 5 zile de la primirea ultimei facturi de la furnizorii de servicii; AFIŞEAZĂ lunar, la avizier, lista de venituri şi cheltuieli ale asociaţiei de proprietari; ÎNTOCMEŞTE, lunar, situaţia financiară a asociaţiei (situaţia soldurilor elementelor de activ şi pasiv), pe care o DEPUNE, semestrial, la compartimentul specializat în sprijinirea și îndrumarea asociațiilor de proprietari din cadrul administrației publice locale. Foloseşte contul bancar unic al asociaţiei atât pentru plăţi, cât şi pentru încasări – cont la care au acces, pentru informare, toţi proprietarii; NU POATE UTILIZA în niciun fel fondurile asociaţiei de proprietari, fără hotărârea scrisă a adunării generale sau decizia comitetului executive. Prezintă toate datele, documentele și informațiile cu privire la conținutul și respectarea contractului de administrare, acordurile de plată în rate a cheltuielilor anuale și cuantumul prestațiilor convenite – la solicitarea oricărui proprietar. Notifică, în scris, proprietarii care au plăţi restante la cheltuielile comune ale imobilului asupra datoriilor şi înştiinţează preşedintele şi comitetul executiv al asociaţiei de proprietari despre restanţe. Asigură respectarea normelor de apărare împotriva incendiilor la folosirea părților comune – adică, se asigură că intrările/ieșirile imobilului și căile de evacuare în caz de incendiu nu sunt blocate de obiecte depozitate în dreptul sau în apropierea acestora. La solicitarea asociaţiei de proprietari, ÎNCHEIE, pe propria cheltuială, o poliță de asigurare de răspundere civilă profesională – pentru protejarea intereselor proprietarilor și ale asociației împotriva riscurilor aferente activității de administrarea într-un condominium. În cazul schimbării sale, TRANSMITE noului administrator toate documentele şi bunurile asociaţiei aflate în administrarea sa, situaţia financiar-contabilă a asociaţiei şi a fiecărui proprietar în raport cu asociaţia şi situaţia soldurilor elementelor de activ şi pasiv la data plecării – în termen de 5 zile de la încetarea contractului. IMPORTANT! Pentru desfăşurarea activităţii de administrare a imobilelor fără îndeplinirea prevederilor legale, folosirea fondurilor bănești ale asociaţiei altfel decât stabileşte legea, neîndeplinirea sau depăşirea atribuţiilor, nerespectarea statutului asociaţiei şi alte astfel de exemple, administratorii riscă amenzi de 500 lei la 10.000 de lei, conform Legii asociațiilor de proprietari. DE REŢINUT! Proprietarii de apartamente și reprezentanții asociațiilor de proprietari pot solicita Direcției de Asistență Socială Deva sprijin, îndrumare sau consiliere privind obligațiile și drepturile ce le revin în administrarea proprietății comune, la numerele de telefon 0755.878.637 și 0254.218.030 / Tasta 7 (Compartiment Asociații de Proprietari), de luni până joi – între orele 8:00-16:30 și vineri – între orele 8:00-14:00”, informează Primăria Municipiului Deva.
FOTO: FACEBOOK PRIMĂRIA MUNICIPIULUI DEVA
Actualitate
Victorie importantă pentru Minerul Lupeni

Vineri și sâmbătă s-au disputat meciurile etapei a III-a, ultima a primului din play-off-ul Ligii 3 de fotbal. În cele zece serii în play-off se joacă tur – retur – tur, iar primele două clasate la finele acestuia se califică în semifinalele barajului de promovare în Liga 2.
Pe loc de semifinale
Printre cele mai urmărite play-off-uri este cel din seria 9, acolo unde evoluează Minerul Lupeni. În primul meci al rundei, liderul, Politehnica Timișoara, a jucat în deplsare, la a patra clasată, Progresul Pecica. Timișorenii s-a impus, cu un 1-0 scurt, unicul gol al întâlnirii fiind înscris în debutul acesteia, de David Ciurel (8), și își mențin prima poziție, cu 41 de puncte. De cealaltă parte, pecicanii, care nu au câștigat nimic în play-off, pare a se îndepărta de primele locuri, rămânând la 31 de puncte, dar mai sunt șase etape de jucat. Derby-ul rundei s-a jucat în Valea Jiului, între Minerul Lupeni și CSC Ghiroda, ambele echipe având câte 35 de puncte, bănățenii având un golaveraj mai bun. Cei de la Lupeni au fost, incontestabil, mai buni, și au obținut o victorie clară, cu 2-0, ambele reușite fiind consemnate în prima repriză și au aparținut unor jucători din compartimentul defensiv. Primul gol, înscris în minutul 18, a fost unul de generic, dropul lui Daniel Creciunesc (18) din afara careului, mergând în vinclu, iar Raul Ciucurescu (45), a stabilit scorul final, cu o precisă lovitură de cap după un corner. În urma acestui rezultat, trupa de la Lupeni cumulează 38 de puncte, și este pe poziția secundă, uma de semifinale, iat cei de la Ghiroda, cu 35 de puncte, sunt pe trei. Etapa viitoare cei de la Minerul Lupeni vor juca în deplasare, la Progresul Pecica, iar CSC Ghiroda va primi vizita Politehnicii Timișoara. Sunt două jocuri deschise oricărui rezultat, iar de lămurirea situației la vârf încă nu se pune problema.
Ce se întâmplă în seria 10
În semifinalele din play-off locul secund din seria Lupeniului va juca cu prima clasată din seria 10. În cealaltă semifinală vor fi locul 2 din seria 10 cu locul 2 din seria 9. Semifinalele se vor juca în dublă manșă, ocupantele pozițiilor secunde fiind gazde ale turului. În seria 10, lider este Minaur Baia, cu 49 de puncte, iar poziția secundă, cu 44 de puncte, este ocupată de Olimpia Satu Mare. Cele două echipe s-au confruntat între ele, la Satu Mare, iar meciul s-a încheiat la egalitate, scor 1-1. Soarta partidei a fost decisă încă din primele minute de joc, gazdele deschizând scorul prin Samuel Șanta (4), iar egalarea a fost adusă de Sergiu Ciocan (10). În celălalt meci, SCM Zalău a învins, categoric, pe teren propriu, cu 5-0, pe Crișul Sântandrei, prin reușitele lui Alexandru Zaharia (5), Liviu Antal (42 și 63), Stefan Nikolic (68) și Samuel Zimța (88). În urma acestui rezultat cei de la Zalău au acumulat 43 de puncte, iar echipa din Sântandrei, care a pierdut toate meciurile din play-off, rămâne pe ultima poziție, cu 32 de puncte. Etapa viitoare programează meciurile Crișul Sântandrei – Minaur Baia Mare și Olimpia Satu Mare – SCM Zalău.
Se cunosc primele calificate
În play-off echipele participante au intrat cu zestrea de puncte din sezonul regular. Cu acestea, și cu punctele acumulate în play-off, se cunosc deja primele calificate în semifinale. Prima dintrte acestea se știa încă din runda precedentă, fiind vorba de SCM Râmnicu Vâlcea, din seria 8. Vâlcenii, singura echipă neînvinsă din Liga 3, au, acum, 55 de puncte, fiind urmați de ACSO Filiași (40), Unirea Bscoviv (32) și Speed Bradu (31). Această serie este împerecheată cu seria 7. Acolo conduce Gloria Bistrița, cu 50 de puncte, urmată de două echipe din Alba Iulia, Unirea (48) și CSU (42), iar pe ultimul loc este CS Mediaș (28), echipă ce nu mai are șanse la semifinale. S-a calificat în semifinale și CS Tunari, din seria 5, care are 60 de puncte, următoarele clasate fiind CS Blejoi (42), CSL Ștefănești (33) și Urban Titu (28). Această serie este în pereche cu seria 6, în care ierarhia momentană este CSO Băicoi (44), AFC Odorhei (43), Municipal Brașov (32) și CSO Plopeni (32).
Se mai dau lupte și prin alte părți
Foarte aproape de calificarea în semifinale este și SC Popești Leordeni, din seria 3, care mai are nevoie de o singură victorie pentru a avea asigurat unul dintre primele două locuri. Ilfovenii au 48 de puncte, fiind urmați de Dunărea Călărași (39), Progresul Fundulea și Recolta Ghe. Doja (ambele 32). calificate de aici vor juca cu cele din seria 4, unde clasamentul este Progresul Spartac (40), CS Dinamo, CSM Alexandria (ambele 39) și Vedița Colonești (36). Tot de o victorie mai au nevoie și liderii din seria 1, cei de la FC Bacău (50), care sunt urmați de Știința Miroslava (40), CSM Bacău (39) și Gloria Dorohoi (33). În ce privește seria 2, aici ordinea este Sporting Liești (47), Unirea Braniștea (46), KSE Târgu Secuiesc (37) și Aerostar Bacău (36). Mai este de menționat că echipele care vor fi gazde în prima manșă a finalelor vor fi trase la sorți, iar cele cinci câștigătoare vor promova în Liga 2.
Actualitate
Universitatea din Petroșani investește în educația pentru energia verde

Universitatea din Petroșani își extinde oferta educațională pentru a răspunde cerințelor tot mai mari de specialiști în domeniul energiilor neconvenționale. Instituția a acreditat un program de masterat în acest domeniu și lucrează la dezvoltarea unui alt program axat pe baterii și sisteme de stocare a energiei. Aceste programe sunt complementare și au scopul de a pregăti viitori specialiști care vor contribui la dezvoltarea sectorului de energie verde.
„Am acreditat deja un masterat în domeniul energiilor neconvenționale și lucrăm la un alt program care se concentrează pe baterii și sisteme de stocare a energiei. Aceste două specializări sunt complementare și vor pregăti profesioniști pentru o piață în continuă expansiune, în special pentru fabricile de baterii, cum ar fi cea de la Petrila, dar și pentru alte domenii ale energiei verzi”, a declarat prof. univ. dr. ing. Radu Sorin Mihai, rectorul Universității din Petroșani.
Proiectele educaționale ale universității sunt aliniate cu tendințele globale în domeniul energiei verzi, susținând tranziția către surse de energie mai sustenabile. Rectorul a subliniat importanța pregătirii unor specialiști capabili să răspundă cerințelor industriei, inclusiv în contextul noilor investiții în fabrici de baterii, precum cea care urmează să fie construită în apropierea orașului Petrila.
Universitatea din Petroșani își propune să sprijine dezvoltarea regiunii Valea Jiului și să promoveze soluții inovative și ecologice pentru un viitor mai verde și mai sustenabil.
FOTO: ARHIVĂ
Actualitate
Cod galben de viscol și strat consistent de zăpadă, în aprilie

Meteorologii au emis un cod galben de vremea rea pentru majoritatea zonelor din țară.
Intreaga țară va fi afectată de un val de instabilitate atmosferică accentuată, care va aduce precipitații mixte, intensificări ale vântului, cantități mari de apă, dar și un episod de răcire severă a vremii.
Duminică, vremea se va răci brusc, iar ploile se vor transforma treptat în lapoviță și ninsoare, mai întâi în zonele montane, apoi și în cele joase. La munte și în regiunile submontane se va depune un strat consistent de zăpadă, cu grosimi estimate între 10 și 15 cm.
Pe lângă informarea meteorologică generală, Administrația Națională de Meteorologie a emis și o atenționare meteorologică Cod Galben, valabilă din 5 aprilie, ora 23:00, până în 6 aprilie, ora 23:00. Aceasta vizează intensificări ale vântului, viscol și depuneri importante de zăpadă. Rafalele vor atinge viteze de 50–70 km/h în cea mai mare parte a țării, iar la munte vor depăși 90–100 km/h, generând condiții de viscol puternic și reducerea vizibilității.
Zonele cele mai afectate de stratul de zăpadă vor fi sudul și estul Transilvaniei, vestul Moldovei și nordul Munteniei, unde se așteaptă depuneri de 5–10 cm. La munte, în special în Carpații Orientali și Meridionali, stratul de zăpadă va ajunge la 15–20 cm.
Vântul puternic și temperaturile negative vor spori disconfortul termic. Temperaturile minime se vor situa în general între -7 și 2 grade, favorizând formarea de brumă și îngheț la sol.
Salvamont Hunedoara recomandă turiștilor să evite deplasările în zonele montane în perioada menționată și să consulte buletinele meteorologice înainte de orice plecare la drum. Echipele de salvatori montani sunt pregătite să intervină în caz de urgență, însă condițiile severe pot îngreuna sau întârzia misiunile.
Autoritățile sfătuiesc populația să își adapteze activitățile la condițiile meteo și să ia măsuri de protecție adecvată, mai ales în zonele afectate de ninsori și viscol.
Foto: Salvamont Hunedoara
- Actualitatecu 3 zile in urma
Un medic din Deva, dat dispărut -ACTUALIZARE: A fost găsit
- Actualitatecu 3 zile in urma
A plecat să facă reportaje printre îngeri. Rămas bun, Mexy!
- Actualitatecu 3 zile in urma
Un nou complex comercial se construiește la Hunedoara. Investiția aparține unei companii deținute de Gică Popescu
- Actualitatecu 3 zile in urma
Percheziții în județul Hunedoara într-un dosar de trafic de droguri. Zeci de arme albe, ridicate
- Actualitatecu 3 zile in urma
Mobilizare impresionantă pe șantierul lotului 2 al autostrăzii A1 Lugoj – Deva
- Actualitatecu 3 zile in urma
Măsurătorile pentru cadastrare sistematică, reluate pentru o parte din terenurile din comuna Lăpugiu de Jos
- Actualitatecu 3 zile in urma
Dublă aniversare la SALVITAL Hunedoara
- Actualitatecu 2 zile in urma
Cod galben de vânt și viscol